Договор за наем

Д О Г О В О Р

за наем

Днес ………………….. г.  в гр. Шумен между …………………………………., ЕГН: ……………………., л.к. № ………………………….. изд. от ……………………………. на дата ………………….. с постоянен адрес: гр. Шумен, ……………………………….. от една страна като НАЕМОДАТЕЛ и от друга страна като НАЕМАТЕЛ – …………………….., със седалище ……………………………………………………. , ЕИК …………………………………….. с управител…………………………………, ЕГН: ……………………………..,л.к. № ……………………., изд. на …………………… г. от МВР …………………………….., с постоянен адрес: ………………………………………………………………………………………………….., се сключи настоящия договор, при следните условия:

I.  ПРЕДМЕТ  НА ДОГОВОРА

1. НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване следния недвижим имот:  …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

наричан по-долу за кратко „обект“.

2. Настоящият договор се сключва за срок от ………………. считано от ………………………………. г.
3. За ползване на обекта   НАЕМАТЕЛЯТ дължи на   НАЕМОДАТЕЛЯ месечен наем от …………. лв.

         До предаване владението върху обекта НАЕМАТЕЛЯТ предава на НАЕМОДАТЕЛЯ сума в размер на една месечна наемна вноска,която сума служи като гаранция за изпълнение на задълженията от страна на НАЕМАТЕЛЯ. При прекратяване на договора сумата се възстановява на НАЕМАТЕЛЯ, като от нея се задържа част за евентуално дължими суми.

4. Изплащането на договорния наем ще се извършва от НАЕМАТЕЛЯ до 7-мо число на месеца за същия този месец , т.е. заплащането ще е авансово.

II. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

1.Права и задължения на НАЕМОДАТЕЛЯ :

                       а/ НАЕМОДАТЕЛЯТ е длъжен да предаде владението върху обекта до ……………………… год. , като при предаване владението е длъжен да е изплатил и погасил всички суми по консумативи на обекта към датата на предаване- ток , вода и дуги такива;

                       б/ НАЕМОДАТЕЛЯТ  се задължава да обезпечи нормалното и безпрепятствено използване на обекта за срока на договора от  страна на НАЕМАТЕЛЯ;

                       в/ НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да получи своевременно договорения наем, за което издава надлежен документ;

2. Права и задължения на  НАЕМАТЕЛЯ :

                       а/ НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да ползва обекта за срока определен в настоящия договор с грижата на добър търговец и стопанин и съобразно договореното между сраните предназначение;

                       б/ НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да уведомява незабавно НАЕМОДАТЕЛЯ за посегателства на трети лица върху обекта;

                       в/ НАЕМАТЕЛЯТ се задължава да заплаща всички консумативи свързани с ползването на обекта – ел. енергия, вода, охрана на обекта и други такива, но без такса смет;

                       г/ НАЕМАТЕЛЯТ  се задължава да заплаща своевременно договорения наем;

                       д/ НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преодстъпва под каквато и да е форма  /наем, ползване,съвместна дейност и други такива/ обекта на трети лица, без съгласието на НАЕМОДАТЕЛЯ;

                       

III. ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛОВИЯ

1. Предаването на обекта се извършва с подписан приемно прдавателен протокол. При липса на такъв се счита , че обекта е предаден в добро ссъстояние.
2. Настоящият договор се прекратява :

                       а/ по взаимно съгласие между страните;

                       б/ с изтичане на уговорения срок;

                       в/ при неплащане на една дължима вноска относно дължимия наем от страна на НАЕМАТЕЛЯ, НАЕМОДАТЕЛЯ има право да прекрати договора с отправено писмо уведомление. В настоящия случай договора се счита за прекратен от датата на получаване ма предизвестието;

3. При прекратяване на договора, на основанията посочени в т.2 от настоящия           договор и неизпълнение на задължението от страна на НАЕМАТЕЛЯ за връщане и предаване владението върху обекта на НАЕМОДАТЕЛЯ, последният има право да си възстанови владението по начин и със средства позволени от закона, като ползва съдействието на съответните органи.
4. Страните по настоящия договор решават споровете възникнали относно неговото изпълнение по взаимно съгласие, а когато такова не може да се постигне – по съдебен ред.
5.  Писма, съобщения и изобщо кореспонденциямежду страните се осъществява на посочените в началото на настоящия договор адреси. При промяна на адрес и неуведомяване на другата страна, изпратено съобщение, писмо или друга кореспонденция на известния адрес, се счита за редовно и своевременно изпратено.
6.  За неуредени проблеми и въпроси се прилагат разпоредбите на Закона за задълженията и договорите и другите нормативни актове, касаещи отнишенията между търговските субекти.

       Настоящият договор се състави в три еднообразни екземпляра – по един за всяка от      страните и един за представяне за вписването.

ДОГОВАРЯЩИ СТРАНИ

НАЕМОДАТЕЛ: ........................................                  НАЕМАТЕЛ: .....................................